آریا جوان

آخرين مطالب

اما و اگرهای طرح تفصیلی/16

مشکلات طرح تفصیلی منطقه 12 فراتر از بازنگری است

مشکلات طرح تفصیلی منطقه 12 فراتر از بازنگری است
  بزرگنمايي:

آریا جوان - شهر: محدودیت ها، مشکلات، قدمت و سابقه بافت تاریخی تهران، جایگاه لازم را در تهیه طرح تفصیلی منطقه 12 نداشته است. همچنین در بخش سکونت و مسکن نیز کوچکترین ملاحظه امکان پذیر در طرح تفصیلی منطقه وجود ندارد.

علی محمد سعادتی، شهردار منطقه 12 در گفتگو با خبرنگار شهر با بیان اینکه مشکلات طرح تفصیلی منطقه 12 فراتر از مرحله بازنگری است و به بازنویسی و تغییرات اساسی نیاز دارد، گفت: حتی اگر تهیه کنندگان طرح ، ملاحظات مختلف را در آن در نظر گرفته باشند اما اساساً در طرح شاهد انعکاس رویکردهای تاریخی و ملاحظات فنی زندگی در عرصه تاریخی و همجواری آن با یک مرکز اقتصادی نیستیم.
او افزود: ساده‌ترین سوال این است که اگر قرار است یک قطب اقتصادی مانند بازار در مقیاس یک کلانشهر و حتی در مقیاس ملی تعریف شود برای مهار و کنترل عوارض سکونتی در محیط پیرامونی آن چه سیستم‌های شهرسازی وجود دارد و نوع مختصات پهنه هایی که برای این محدوده پیشنهاد شده و نسبت تطبیق این مختصات کالبدی ضابطه‌ای با کالبد تاریخی در موضوعاتی مانند سطح اشغال، طبقات، ارتفاع و عملکردها با محدودیت ها و ملاحظات تاریخی گذشته و با روند ساخت و ساز بعد از طرح جامع اول تهران چیست؟
سعادتی در ادامه توضیح داد: اگر فرم توده گذاری ساختمان ها را در این محدوده دنبال کنید می بینید که بسته به ریزدانه بودن یا نبودن، بین 70 تا 90 درصد سطح اشغال دارند. از طرح جامع سال 1347 این ضابطه و مدل ساخت و ساز به 60 به علاوه 2 تبدیل می‌شود و عموماً ساختمانها در 60 درصد از فضایشان ساخت و ساز می کردند، اما به یکباره در طرح تفصیلی، سطح اشغال بخش اعظمی از سکونت منطقه به 50 درصد تغییر داده می شود.
شهردار منطقه 12 اضافه کرد: منطق شهرسازی در پهنه R251چیست؟ همچنین نکته و سوال دیگری که وجود دارد این است که تکلیف ما با نظام آمد و شد در منطقه و سیاست ما در قبال تامین و ساخت پارکینگ برای ساکنین چیست و چه فرقی با سایر مناطق در حوزه پارکینگ و در حوزه رابطه با قطب های اقتصادی وجود دارد؟ علاوه بر این در رابطه با تشویق کاربری‌های خدماتی، فعالیت و سکونت چه اقدامی در طرح تفصیلی پیش بینی شده است؟
او در ادامه تاکید کرد: حقیقت امر این است که سیاست متمایز و متفاوتی از سایر مناطق شهری تهران که به لحاظ قدمت و پیچیدگی ها با این منطقه دارند دیده نشده است ، در ضوابط شهرسازی طرح تفصیلی وجود ندارد و این حس ایجاد می شود که محدودیت ها، مشکلات، قدمت و سابقه بافت تاریخی تهران جایگاه لازم را در تهیه طرح تفصیلی منطقه نداشته و شاید تنها در شعار و چشم انداز این مساله دیده شده است.
سعادتی در پایان گفت: علاوه بر لحاظ نشدن ملاحظات تاریخی در تدوین سیاست‌ها و ضوابط بافت تاریخی تهران، مساله ناراحت کننده تر این است که واقعیت های اقتصادی و واقعیت های زندگی مردم به عنوان صاحبان اصلی این محدوده هم به گونه‌ای فراموش شده که افراد برای زندگی راحت تر و آسایش بیشتر ترجیح بر خروج از بافت تاریخی دارند بنابراین وقتی مردم را از منظر سکونت از یک بافت شهری خارج می کنیم در واقع روح را از بافت خارج کردیم و تا وقتی سکونت شکل نگیرد تعلقی در منطقه وجود نخواهد داشت. بنابراین در بخش مسکن نیز کوچکترین ملاحظه شدنی و امکان پذیر در طرح تفصیلی وجود ندارد.
خبرنگار: علی سی پی


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

اطلاعیه مرکز پایش آلودگی هوای اداره کل حفاظت محیط زیست استان تهران

زنگ خطر برای پسماندهای پزشکی «پردیس»

درپیامی به مناسبت روز جهانی افراد دارای معلولیت ؛ شریعتمداری بر ضرورت تحقق عدالت و برابری فرصت‏ ها برای افراد دارای معلولیت تاکید کرد

پیشنهاد آیت‌الله عندلیب‌همدانی برای حل مشکلات فقهی حضانت زنان

بهره‌گیری از پویایی فقه شیعه برای حل معضلات حضانت زنان

تو بدترین لحظه ممکن سرشو آورد بالا!

انفجار مخزن گاز خودرو در لحظه استارت

لحظه نفس گیر عبور پسر بچه از خیابان!

یک شب عادی در روسیه

4گوشه دنیا/ این نوزاد ضد کروناست!

وقتی برق بدترین موقع قطع میشه

4 گوشه دنیا/ مردی که نیم قرن با سکه در بینی اش زندگی می کرد!

4گوشه دنیا/ سرطان ساختگی برای پول جمع کردن!

سیلی زدن بیمار به پرستار حین انجام تست کرونا

آبشاری زیبا در ایران

جدال دو خرس گریزلی با یکدیگر

ستون های نوری شگفت انگیزی که در آسمان چین پدیدار شدند

راهکار قیمت گذاری مرغ!

آسمانی زیبا در شب‌های مه آلود پایتخت

گازسوز کردن خودرو در چین هم حادثه آفرید

هنر به توسعه دیپلماسی می آید

خرید پیتزا در ونزوئلا با ارز دیجیتال

30 حقیقت و نکته از روم باستان که از وجود آن بی‌خبر بودید!

یکی از مهمترین اختراعات بشر را ببینید!

حکایت/ چه آرزویی داری؟

داستانک/ بی حیا و با حیا

ارزش سخاوت و جایگاه سخاوتمند

سرّ اینکه پیامبران و مؤمنین به گرفتاری‌ها مبتلا می‌شوند چیست؟

شکوهی به نام خرس سیاه ایرانی

این نوزاد 27 سال سن دارد

خشم یک زن از همسایه اش برای دزدیدن غذا

شعرخوانی امیر عارف در وصف شهید فخری‌زاده

"زهر مار" ارزان تولید شد!

چه زمانی کودکان را تنها بگذاریم؟

اگر قصد کاهش وزن دارید این پنج دروغ رایج را هرگز باور نکنید

Days Bygone؛ مانع از نفوذ دشمن به قلعه خود شوید

Westbound:Perils Ranch؛ شهری تازه برای سکونت خود بسازید

حمایت از زوج ها و نیازمندان منطقه 14

برند جنیفر لوپز راه‌اندازی شد/ جشن خانم ستاره با لباس زیبایش

بازیگر «بچه مهندس»: زنان مقصر اصلی پیشنهادهای بی‌شرمانه سینمایی هستند

«عصر جدید» چه زمانی پخش خواهد شد؟

الهام کردا در نقش سوگلی ناصرالدین شاه

اتحادیه تهیه‌کنندگان سینمای ایران به دبیر کل سازمان ملل نامه نوشت

سکانس فرو رفتن زمین در عروسی ارسطو

انتشار نسخه ویژه نابینایان فیلم «مادر» با صدای احترام برومند

«آرمی همر» بازیگر سریال «پدرخوانده» شد

«درس‌های فارسی» نماینده بلاروس در اسکار شد

عاقبت خوردن لقمه حرام در سریال «برادر جان»

روزبه بمانی خواننده «ملکه گدایان» شد

حرف کاظمی غیر منطقیه؟ شما که از این کارها نمی‌کنید؟